3 Rue Georges Risler, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Risler, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Risler, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 617 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Risler
Les 2 ventes au 3 Rue Georges Risler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Risler, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Risler dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Rue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 3 Rue Georges Risler se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Risler par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Risler se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Risler à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Risler est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
