50 Rue Gounod, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gounod, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 42 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 262 mètres
- - Collège Paul Bert à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gounod, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 50 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 50 Rue Gounod se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gounod par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gounod se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 3.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gounod à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gounod est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
