56 Rue Gounod, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Gounod, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 11.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 25 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 248 mètres
- - Collège Paul Bert à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Gounod, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 56 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 56 Rue Gounod se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gounod par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Gounod se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Gounod à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Gounod est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
