1 Rue Henri Raynaud, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Raynaud, affiche un prix moyen de 3 368 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Raynaud, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 28 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 246 mètres
- - Collège Paul Bert à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Raynaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Raynaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Raynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 1 Rue Henri Raynaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Raynaud par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Raynaud se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Raynaud à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Raynaud est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
