2 Rue Jules Guesde, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
23 niveaux - 79 logements - 97 parkings - 1123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0918 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 985 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guesde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Guesde à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Guesde est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
