1 Rue Massenet, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 382 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massenet, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Artistes à 203 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 677 mètres
- - Collège Paul Bert à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 669 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massenet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 Rue Massenet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massenet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 3.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massenet à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massenet est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
