13 Rue Moliere, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Moliere, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 36 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 50 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 171 mètres
- - Collège Paul Bert à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Moliere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 13 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 13 Rue Moliere se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Moliere par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Moliere se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Moliere à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Moliere est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
