13 Rue Nouvelle, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 14.6 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nouvelle, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 207 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1186 mètres
- - Collège Paul Bert à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 127 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nouvelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 13 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 13 Rue Nouvelle se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nouvelle par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nouvelle se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nouvelle à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nouvelle est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
