9 Rue Paul Cezanne, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Cezanne, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 1569 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 244 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 279 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 210 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Cezanne
Les 2 ventes au 9 Rue Paul Cezanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Cezanne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 9 Rue Paul Cezanne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Cezanne par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Cezanne se situe 43.89 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 42.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Cezanne à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Cezanne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
