2 Rue Paul Gauguin, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Gauguin, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 366 logements - 2214 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 213 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 298 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Gauguin
Les 10 ventes au 2 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Gauguin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue Paul Gauguin se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Gauguin par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gauguin se situe 44.17 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 43.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Gauguin à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Gauguin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
