9 Rue Princesse, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Princesse, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites - Salvador Allende à 125 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 416 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 583 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 405 mètres
Ventes au 9 Rue Princesse
Les 2 ventes au 9 Rue Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Princesse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 9 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 9 Rue Princesse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Princesse par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Princesse se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 8.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Princesse à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Princesse est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
