8 Rue Van Gogh, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 472 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Van Gogh, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 472 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 43 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 1045 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 8 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Rue Van Gogh se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Van Gogh par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Van Gogh se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 9.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Van Gogh à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Van Gogh est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
