17 bis Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Vigier, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 502 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 234 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 1090 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 427 mètres
Ventes au 17 bis Rue Vigier
Les 6 ventes au 17 bis Rue Vigier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Vigier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Vigier dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 17 bis Rue Vigier se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Vigier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Vigier se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 19.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Vigier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Vigier est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
