2 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 207 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 958 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 966 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 525 mètres
Ventes au 2 Rue Vigier
Les 2 ventes au 2 Rue Vigier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vigier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 2 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue Vigier se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vigier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vigier se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vigier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vigier est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
