1 Square Brassens, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Brassens, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Brassens, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 236 mètres
- - Collège Paul Bert à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Brassens, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Brassens dans son marché local
Prix du 1 Square Brassens par rapport à la voie
Sur Square Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 1 Square Brassens se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Brassens par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Brassens se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 4.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Brassens à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Square Brassens est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
