48 Avenue de Dourdan, 91530 Sermaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Dourdan, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Dourdan, 91530 Sermaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sermaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
- - Sermaise à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Debono à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Debono à 462 mètres
Ventes au 48 Avenue de Dourdan
Les 5 ventes au 48 Avenue de Dourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Dourdan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Dourdan dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Avenue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 48 Avenue de Dourdan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Dourdan par rapport à Sermaise et à Essonne
À Sermaise, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Dourdan se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Sermaise et 16.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Dourdan à Sermaise
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Dourdan est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Sermaise, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sermaise a augmenté de 148.04 % sur 1 an et augmenté de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
