49 Avenue de Dourdan, 91530 Sermaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Dourdan, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Dourdan, 91530 Sermaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sermaise.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
- - Sermaise à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Debono à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Debono à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Dourdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Dourdan dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Avenue de Dourdan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 49 Avenue de Dourdan se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Dourdan par rapport à Sermaise et à Essonne
À Sermaise, le prix moyen des maisons atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de Dourdan se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Sermaise et -22.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Dourdan à Sermaise
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Dourdan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sermaise, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sermaise a baissé de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 272 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 49 Avenue de Dourdan à Sermaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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