1 Allée de l’Orangerie, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l’Orangerie, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1152 mètres
Ventes au 1 Allée de l’Orangerie
Les 2 ventes au 1 Allée de l’Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l’Orangerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 1 Allée de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 Allée de l’Orangerie se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l’Orangerie par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l’Orangerie se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l’Orangerie à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l’Orangerie est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
