2 Allée de l’Orangerie, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l’Orangerie, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 810 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1151 mètres
Ventes au 2 Allée de l’Orangerie
Une vente a été recensée au 2 Allée de l’Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Allée de l’Orangerie se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Orangerie par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l’Orangerie se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 3.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l’Orangerie à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l’Orangerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
