13 Avenue de la Libération, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Libération, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Donjons à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 13 Avenue de la Libération se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Libération par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Libération se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 8.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Libération à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Libération est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
