39 Avenue de la Libération, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², identique à celui du n°47 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Libération, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Neuve à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 39 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Libération par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Libération à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Libération est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
