3 Boulevard du Vandeul, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Vandeul, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Vandeul, 91450 Soisy-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 942 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Vandeul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Vandeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Vandeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Vandeul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Vandeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Vandeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Vandeul dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Vandeul par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vandeul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 3 Boulevard du Vandeul se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Vandeul par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Vandeul se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Vandeul à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Vandeul est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
