3 Place du General Leclerc, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General Leclerc, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 3 Place du General Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General Leclerc se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General Leclerc à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General Leclerc est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
