13 Rue des Chènevières, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chènevières, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Chènevières, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame - République à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 720 mètres
Ventes au 13 Rue des Chènevières
Les 2 ventes au 13 Rue des Chènevières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chènevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chènevières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chènevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chènevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chènevières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chènevières par rapport à la voie
Sur Rue des Chènevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 13 Rue des Chènevières se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chènevières par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chènevières se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 25.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Chènevières à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Chènevières est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
