7 Rue des Noyers, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Noyers, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Donjons à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 251 mètres
Ventes au 7 Rue des Noyers
Les 5 ventes au 7 Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Noyers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 7 Rue des Noyers se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Noyers par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Noyers se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 13.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Noyers à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Noyers est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
