5 a Rue Galignani, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Galignani, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Galignani, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galignani à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 456 mètres
Ventes au 5 a Rue Galignani
Une vente a été recensée au 5 a Rue Galignani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Galignani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Galignani, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Galignani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Galignani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Galignani dans son marché local
Prix du 5 a Rue Galignani par rapport à la voie
Sur Rue Galignani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 5 a Rue Galignani se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Galignani par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Galignani se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 2.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Galignani à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Galignani est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
