2 bis Rue Massenet, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 842 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Massenet, 91450 Soisy-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Donjons à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 bis Rue Massenet se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Massenet par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Massenet se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 17.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Massenet à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Massenet est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
