1 Rue Notre Dame, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Notre Dame, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame - République à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 706 mètres
Ventes au 1 Rue Notre Dame
Les 5 ventes au 1 Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre Dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 1 Rue Notre Dame se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Notre Dame se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Notre Dame à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Notre Dame est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
