23 Mail de la Pépinière, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 337 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail de la Pépinière, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Mail de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Mail de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Mail de la Pépinière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail de la Pépinière dans son marché local
Prix du 23 Mail de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Mail de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 23 Mail de la Pépinière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail de la Pépinière par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail de la Pépinière se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 32.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail de la Pépinière à Tigery
Le loyer moyen estimé au 23 Mail de la Pépinière est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 12.2 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
