1 Passage des Hauldres, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Hauldres, affiche un prix moyen de 4 353 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Hauldres, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Hauldres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Hauldres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Hauldres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Hauldres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Hauldres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Hauldres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Hauldres dans son marché local
Prix du 1 Passage des Hauldres par rapport à la voie
Sur Passage des Hauldres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 1 Passage des Hauldres se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Hauldres par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Hauldres se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 33.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Hauldres à Tigery
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Hauldres est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
