4 bis Route de Corbeil, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Corbeil, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Ombrages à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 362 mètres
Ventes au 4 bis Route de Corbeil
Les 2 ventes au 4 bis Route de Corbeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 4 bis Route de Corbeil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Corbeil par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Corbeil se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Tigery et 12.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Corbeil à Tigery
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Corbeil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
