13 Route de Lieusaint, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Lieusaint, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 835 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1607 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 355 mètres
Ventes au 13 Route de Lieusaint
Les 6 ventes au 13 Route de Lieusaint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Lieusaint
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route de Lieusaint. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Lieusaint dans son marché local
Prix du 13 Route de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Route de Lieusaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 13 Route de Lieusaint se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Lieusaint par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Lieusaint se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 19.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Lieusaint à Tigery
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Lieusaint est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
