46 bis Route de Sénart, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Route de Sénart, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Route de Sénart, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Tigery.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Route de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Route de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Route de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Route de Sénart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Route de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Route de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Route de Sénart dans son marché local
Prix du 46 bis Route de Sénart par rapport à la voie
Sur Route de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 46 bis Route de Sénart se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Route de Sénart par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des maisons atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Route de Sénart se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 21.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Route de Sénart à Tigery
Le loyer moyen estimé au 46 bis Route de Sénart est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tigery a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
