9 bis Route de Sénart, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Sénart, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Sénart, 91250 Tigery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Sénart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Sénart dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Sénart par rapport à la voie
Sur Route de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 9 bis Route de Sénart se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Sénart par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de Sénart se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Tigery et -3.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Sénart à Tigery
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Sénart est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tigery a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
