2 bis Rue Madame, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Madame, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Madame, 91250 Tigery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Madame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Madame dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 2 bis Rue Madame se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Madame par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Madame se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 25.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Madame à Tigery
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Madame est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
