1 Allee du Verger, 91430 Vauhallan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Verger, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Verger, 91430 Vauhallan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vauhallan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1003 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Verger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Verger dans son marché local
Prix du 1 Allee du Verger par rapport à la voie
Sur Allee du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 1 Allee du Verger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Verger par rapport à Vauhallan et à Essonne
À Vauhallan, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Verger se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vauhallan et 24.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Verger à Vauhallan
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Verger est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vauhallan, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauhallan a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
