2 Chemin d’Orveau, 91820 Vayres-sur-Essonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d’Orveau, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin d’Orveau, 91820 Vayres-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vayres-sur-Essonne.
1 niveau - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Prim'Vayres à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d’Orveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d’Orveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d’Orveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d’Orveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Orveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Orveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d’Orveau dans son marché local
Prix du 2 Chemin d’Orveau par rapport à la voie
Sur Chemin d’Orveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Chemin d’Orveau se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d’Orveau par rapport à Vayres-sur-Essonne et à Essonne
À Vayres-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d’Orveau se situe 42.98 % en dessous de la moyenne de Vayres-sur-Essonne et -42.42 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres-sur-Essonne a baissé de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 2 Chemin d’Orveau à Vayres-sur-Essonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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