25 Route de la Ruchère, 91820 Vayres-sur-Essonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la Ruchère, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Route de la Ruchère, 91820 Vayres-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Vayres-sur-Essonne.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de la Ruchère
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de la Ruchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la Ruchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la Ruchère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Ruchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Ruchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la Ruchère dans son marché local
Prix du 25 Route de la Ruchère par rapport à la voie
Sur Route de la Ruchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 25 Route de la Ruchère se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la Ruchère par rapport à Vayres-sur-Essonne et à Essonne
À Vayres-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de la Ruchère se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Vayres-sur-Essonne et -26.98 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres-sur-Essonne a baissé de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 25 Route de la Ruchère à Vayres-sur-Essonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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