3 Allée de la Belle Feuille, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², identique à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Belle Feuille, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier ZAC de Vaupépins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hexagone à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Belle Feuille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Belle Feuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Belle Feuille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Allée de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Allée de la Belle Feuille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Belle Feuille par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Belle Feuille se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 23.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Belle Feuille à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Belle Feuille est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
