7 Allée du Belvédère, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 619 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Belvédère, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Pierres Beurres.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Belle Avoine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 7 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 7 Allée du Belvédère se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Belvédère par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Belvédère se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 10.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Belvédère à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Belvédère est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
