2 Allée du Pressoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pressoir, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Pressoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 863 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 182 mètres
Ventes au 2 Allée du Pressoir
Les 4 ventes au 2 Allée du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pressoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pressoir par rapport à la voie
Sur Allée du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 2 Allée du Pressoir se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pressoir par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Pressoir se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 31.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Pressoir à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Pressoir est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
