1 Allée Jean Simonin, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Simonin, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Simonin, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 64 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 953 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jean Simonin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean Simonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Simonin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Simonin dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Simonin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Simonin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 1 Allée Jean Simonin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Simonin par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Simonin se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 57.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Simonin à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Simonin est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
