2 a Cité de la Tournelle, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Cité de la Tournelle, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², identique à celui du n°3 a et du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Cité de la Tournelle, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Tournelle-Clos de Verrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 98 parkings - 1638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 688 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Cité de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Cité de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Cité de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Cité de la Tournelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Cité de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Cité de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Cité de la Tournelle dans son marché local
Prix du 2 a Cité de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Cité de la Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 a Cité de la Tournelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Cité de la Tournelle par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Cité de la Tournelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Cité de la Tournelle à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 a Cité de la Tournelle est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
