4 bis Place des Pres Hauts, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place des Pres Hauts, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place des Pres Hauts, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 475 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place des Pres Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place des Pres Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place des Pres Hauts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Place des Pres Hauts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Pres Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Pres Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place des Pres Hauts dans son marché local
Prix du 4 bis Place des Pres Hauts par rapport à la voie
Sur Place des Pres Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 4 bis Place des Pres Hauts se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place des Pres Hauts par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place des Pres Hauts se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 27.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place des Pres Hauts à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place des Pres Hauts est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
