7 Place des Pres Hauts, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Pres Hauts, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°7 c mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Pres Hauts, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Prés Hauts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 453 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Pres Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Pres Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Pres Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Pres Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Pres Hauts dans son marché local
Prix du 7 Place des Pres Hauts par rapport à la voie
Sur Place des Pres Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 7 Place des Pres Hauts se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Pres Hauts par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Pres Hauts se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 28.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Pres Hauts à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Pres Hauts est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
