12 Residence du Clos de Verrieres, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence du Clos de Verrieres, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence du Clos de Verrieres, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 317 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 202 mètres
Ventes au 12 Residence du Clos de Verrieres
Les 10 ventes au 12 Residence du Clos de Verrieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence du Clos de Verrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence du Clos de Verrieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence du Clos de Verrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence du Clos de Verrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence du Clos de Verrieres dans son marché local
Prix du 12 Residence du Clos de Verrieres par rapport à la voie
Sur Residence du Clos de Verrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 12 Residence du Clos de Verrieres se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence du Clos de Verrieres par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence du Clos de Verrieres se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 18.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence du Clos de Verrieres à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 12 Residence du Clos de Verrieres est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
