28 Residence les Gros Chenes, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Residence les Gros Chenes, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Residence les Gros Chenes, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
10 niveaux - 206 logements - 7205 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bua à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 214 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Residence les Gros Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Residence les Gros Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Residence les Gros Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Residence les Gros Chenes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Residence les Gros Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Residence les Gros Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Residence les Gros Chenes dans son marché local
Prix du 28 Residence les Gros Chenes par rapport à la voie
Sur Residence les Gros Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 28 Residence les Gros Chenes se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Residence les Gros Chenes par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Residence les Gros Chenes se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 42.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Residence les Gros Chenes à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 28 Residence les Gros Chenes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
