2 Residence les Riantes Cites, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Riantes Cites, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Riantes Cites, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Tournelle-Clos de Verrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 2632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 379 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Riantes Cites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Riantes Cites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Riantes Cites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Residence les Riantes Cites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Riantes Cites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Riantes Cites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Riantes Cites dans son marché local
Prix du 2 Residence les Riantes Cites par rapport à la voie
Sur Residence les Riantes Cites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Residence les Riantes Cites se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Riantes Cites par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Riantes Cites se situe 4 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 28.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Riantes Cites à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Riantes Cites est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
