40 a Rue de l'Eglise, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue de l'Eglise, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 645 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 453 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 415 mètres
Ventes au 40 a Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 40 a Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 40 a Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 40 a Rue de l'Eglise se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue de l'Eglise par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue de l'Eglise se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 50.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue de l'Eglise à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue de l'Eglise est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
