21 Rue de Migneaux, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Migneaux, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 681 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Migneaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 21 Rue de Migneaux se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Migneaux par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Migneaux se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 44.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Migneaux à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Migneaux est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
